4791 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538204038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213538204038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 347 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 441 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 448 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 35 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 558 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 595 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 432 480 $ Poids 78 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 495 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 372 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 435 753 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 653 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 414 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 785 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 416 611 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.