4801 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538204159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213538204159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 345 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 267 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 440 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 300 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 106 $ Poids 86 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 451 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 432 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 460 594 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 543 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 488 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 345 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 389 046 $ Poids 76 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 161 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 473 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 680 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 462 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.