4810 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538204567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
25213538204567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 252 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 583 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 360 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +13 169 $ | 396 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 385 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 474 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 157 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 466 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 588 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 477 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 489 $ Poids 82 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 434 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 730 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 529 163 $ Poids 76 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 386 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 488 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 699 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 385 644 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 550 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 375 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.