4830 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 91 m² · constr. 2008 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538204738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213538204738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 50 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 558 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 554 635 $ Poids 97 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 347 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 491 918 $ Poids 93 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 349 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 503 007 $ Poids 92 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 375 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 495 452 $ Poids 87 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 532 114 $ Poids 86 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 093 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 827 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 475 654 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 659 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 552 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 454 615 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.