4840-4842 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 265,6 m² · constr. 2008 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 550 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538204879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
25213538204879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 428 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 839 547 $ Poids 46 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 919 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 235 $ Poids 27 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 268 740 $ Poids 25 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 825 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 800 $ Poids 24 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 433 $ Poids 23 % |
| 6 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 427 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 737 332 $ Poids 22 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 651 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 974 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.