4821 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 77,5 m² · constr. 2008 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538204966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
25213538204966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 417 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 414 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 425 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 368 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 458 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 425 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 680 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 500 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 581 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 466 508 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 875 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.