4811 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 91,7 m² · constr. 1997 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538205280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213538205280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 527 448 $ Poids 98 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 478 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 466 347 $ Poids 92 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 513 969 $ Poids 92 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 378 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 471 692 $ Poids 86 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 574 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 517 066 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 765 $ Poids 81 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 442 044 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +41 681 $ | 475 052 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 503 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 453 994 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 632 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.