4821 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 134,8 m² · constr. 2008 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538205422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
25213538205422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 129 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 297 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 618 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 231 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 688 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 415 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 470 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 540 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 381 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 303 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 688 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 399 $ Poids 78 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 436 799 $ Poids 77 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 835 $ Poids 75 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 438 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 119 697 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.