4845 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 127 m² · constr. 2008 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538205714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213538205714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 381 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 455 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 416 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 295 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 524 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 95 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 165 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 321 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 602 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 652 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 701 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 583 $ Poids 78 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 406 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 116 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 177 $ Poids 77 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 256 $ Poids 76 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 308 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.