1542 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538205978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213538205978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 468 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 286 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 270 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 336 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 440 305 $ Poids 86 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 473 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 508 523 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 623 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 496 866 $ Poids 80 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 256 $ Poids 79 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 417 934 $ Poids 79 % |
| 10 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 468 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 428 933 $ Poids 76 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 40 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 101 $ Poids 74 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 351 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 112 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.