1419 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 95,9 m² · constr. 2010 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538206111100011419
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
25213538206111100011419
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 64 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 577 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 447 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 510 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 451 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 465 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 486 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 521 035 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 894 $ Poids 85 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 560 235 $ Poids 85 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 563 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 866 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 803 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 487 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 476 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.