1435 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 105,1 m² · constr. 2010 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538206111100021435
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
25213538206111100021435
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 399 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +31 981 $ | 408 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 426 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 562 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 396 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 478 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 488 109 $ Poids 85 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 172 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 475 $ Poids 84 % |
| 8 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 144 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 480 058 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 515 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 857 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 181 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 507 708 $ Poids 78 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 495 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 501 469 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.