1449 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 95,9 m² · constr. 2011 · terrain 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538206111100031449
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
25213538206111100031449
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 576 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 410 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 465 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 486 794 $ Poids 88 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 499 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 520 $ Poids 88 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 523 425 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 894 $ Poids 86 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 562 835 $ Poids 85 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 803 $ Poids 84 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 564 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 866 $ Poids 84 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 615 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 487 $ Poids 83 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 382 174 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.