1453 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 103 m² · constr. 2010 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538206111100041453
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
25213538206111100041453
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 418 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 480 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 526 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 393 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 593 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 465 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +31 981 $ | 404 599 $ Poids 85 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 544 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 483 642 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 511 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 502 934 $ Poids 82 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 375 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 597 986 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 598 092 $ Poids 81 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 127 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 475 788 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 827 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.