1400 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538209208300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
25213538209208300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 350 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 391 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 430 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 482 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 432 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 338 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 580 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 473 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 505 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 634 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 639 $ Poids 80 % |
| 9 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 391 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 591 651 $ Poids 76 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 636 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 595 122 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 197 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.