4684 Rue GEORGES-BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 140,2 m² · constr. 2009 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538210358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
25213538210358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 137 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 222 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 705 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 158 789 $ Poids 90 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 502 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 458 621 $ Poids 89 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 208 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 733 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 639 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 632 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 693 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 483 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 417 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +22 576 $ | 310 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 3 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 423 $ Poids 69 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 553 512 $ Poids 64 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 990 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.