4692 Rue GEORGES-BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 134,2 m² · constr. 2010 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 351 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538210649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
25213538210649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 222 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 694 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 451 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 376 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 156 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 438 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +23 904 $ | 305 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 670 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 474 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 646 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 623 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 400 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 507 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 525 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 544 026 $ Poids 71 % |
| 11 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 33 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 219 054 $ Poids 67 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 183 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 721 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.