4696 Rue GEORGES-BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 96,6 m² · constr. 2011 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538211800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213538211800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 51 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 578 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 286 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 472 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 213 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 485 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 283 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 517 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 525 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 546 688 $ Poids 73 % |
| 10 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 440 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 395 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 674 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 912 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 438 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.