1669 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 144,2 m² · constr. 2019 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538212797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
25213538212797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 122 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 750 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 313 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 487 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 331 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 491 $ Poids 94 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 54 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 786 226 $ Poids 89 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 500 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +9 911 $ | 168 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 533 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 669 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 796 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 516 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 582 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 197 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +10 273 $ | 235 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.