1647 Rue DAMASE-POTVIN · Lévis
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 162,5 m² · constr. 2022 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538213520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
25213538213520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 89 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 847 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 538 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 96 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 806 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 768 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 564 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 765 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 313 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 522 727 $ Poids 72 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 279 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 523 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 508 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 180 482 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 719 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 493 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 715 268 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.