1650 Rue DAMASE-POTVIN · Lévis
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 152,2 m² · constr. 2021 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538213922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
25213538213922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 75 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 815 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 139 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 777 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 519 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 504 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 551 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +11 436 $ | 174 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 722 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 773 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 525 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 739 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 391 $ Poids 72 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 513 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 691 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 356 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 508 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 446 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 536 914 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.