4831 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 82,2 m² · constr. 2008 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538214127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213538214127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 385 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 471 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 514 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 479 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 654 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 909 $ Poids 80 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 533 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 744 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 328 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 468 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 529 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 432 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 427 055 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.