4841 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 84,3 m² · constr. 2008 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538214278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213538214278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 401 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 477 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 520 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 484 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 102 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 539 312 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 671 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 318 $ Poids 80 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 334 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 473 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 709 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 535 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 514 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 821 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 761 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.