4811 Rue PROGRÈS · Lévis
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538214491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213538214491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 572 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 257 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 509 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 576 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 384 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 467 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 544 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 659 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 363 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 480 219 $ Poids 81 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 520 310 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 721 $ Poids 77 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 559 487 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 757 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 203 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.