4840 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 172,1 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538214585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
25213538214585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 199 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 814 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 366 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 528 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 693 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 779 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 441 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 738 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 188 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 780 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 607 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 134 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 601 $ Poids 57 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 885 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 631 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 174 881 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 865 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 809 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.