4831 Rue PROGRÈS · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 140,6 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538214812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213538214812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 158 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 184 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 702 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 517 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 458 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 630 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 369 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 482 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 171 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 730 678 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 647 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 396 $ Poids 81 % |
| 8 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 625 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 158 238 $ Poids 80 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 551 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 883 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 452 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 309 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 911 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 622 425 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.