4860 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 237,1 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538214886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
25213538214886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 382 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 791 669 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 880 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 099 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 541 $ Poids 32 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 672 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 054 $ Poids 31 % |
| 5 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 390 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 698 553 $ Poids 30 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 920 m · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 073 $ Poids 24 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +71 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 800 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 208 016 $ Poids 23 % |
| 9 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 272 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 751 094 $ Poids 20 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 621 585 $ Poids 14 % |
| 11 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 026 012 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.