1552 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 120,5 m² · constr. 2008 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213538215089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 479 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 288 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 324 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 443 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 266 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 511 337 $ Poids 83 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 475 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 304 $ Poids 79 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 914 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 634 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 499 567 $ Poids 78 % |
| 10 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 340 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 113 354 $ Poids 74 % |
| 11 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 479 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 431 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 628 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.