4860 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
25213538215181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 80 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 355 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 470 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 230 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 688 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 373 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 618 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 539 881 $ Poids 84 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 436 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 303 423 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 597 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 459 933 $ Poids 76 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 783 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 436 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 673 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 756 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 583 $ Poids 75 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 407 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 119 652 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.