4870 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
25213538215332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 564 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 371 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 501 287 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 541 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 409 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 512 470 $ Poids 85 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 451 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 550 879 $ Poids 84 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 621 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 584 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 462 110 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 679 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 483 611 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 435 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 505 078 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.