4880 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 79,9 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213538215483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 451 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 464 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 507 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 425 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 472 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 497 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 420 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 506 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 746 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 662 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 431 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 526 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 801 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 207 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 658 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 447 001 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.