4891 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213538215538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 0 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 99 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 309 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 702 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 400 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 630 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 287 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 481 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 193 $ Poids 80 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 551 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 328 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 730 144 $ Poids 78 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 445 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 780 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 622 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 749 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 158 133 $ Poids 74 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 923 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.