4861 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 79,3 m² · constr. 2008 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213538215570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 432 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 463 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 505 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 475 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 419 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 484 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 433 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 471 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 706 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 201 $ Poids 73 % |
| 7 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 430 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 119 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 795 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 869 $ Poids 69 % |
| 10 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 687 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 524 999 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 883 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.