4879 Rue L'ÉCHO · Lévis
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 168,5 m² · constr. 2008 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
25213538215721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 252 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 805 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 657 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 771 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 386 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 730 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 412 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 524 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 247 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 771 515 $ Poids 65 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 566 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 77 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 556 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 690 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 172 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 626 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 648 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.