4900 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 170,9 m² · constr. 2008 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 504 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
25213538215835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 287 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 811 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 632 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 776 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 349 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 736 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 446 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 527 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 521 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 287 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +68 480 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 777 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 47 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 847 $ Poids 55 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 174 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 115 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.