1603 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215949900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
25213538215949900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 309 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 579 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 387 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 452 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 516 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 599 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 471 961 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 451 $ Poids 82 % |
| 7 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 567 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 473 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 681 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 384 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 399 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 494 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 557 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 486 148 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.