1609 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538215949900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
25213538215949900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 207 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 548 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 408 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 70 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 480 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 563 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 488 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 192 $ Poids 81 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 698 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 397 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 470 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 614 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 487 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 551 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 502 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 725 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 472 365 $ Poids 74 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 478 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 466 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 615 157 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.