1573 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538216395600011573
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
25213538216395600011573
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 577 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 581 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 530 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 469 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 507 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 513 420 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 618 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 491 795 $ Poids 83 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 606 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 382 442 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 745 $ Poids 80 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 589 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 471 019 $ Poids 78 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 439 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 524 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.