1579 Rue QUOTIDIEN · Lévis
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538216395600011579
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
25213538216395600011579
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 279 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 609 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 549 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 411 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 45 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 484 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 626 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 400 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 588 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 492 716 $ Poids 79 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 683 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 476 031 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 550 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 605 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 454 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 619 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 584 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 506 244 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.