1561 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 101,6 m² · constr. 2012 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538217974000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
25213538217974000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 594 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 575 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 477 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 394 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 559 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 335 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 343 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 499 751 $ Poids 78 % |
| 10 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 147 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 477 362 $ Poids 77 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 690 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 485 063 $ Poids 76 % |
| 12 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 647 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 405 918 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.