1569 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 97,5 m² · constr. 2013 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538217974000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
25213538217974000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 586 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 575 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 534 $ Poids 85 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 588 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 521 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 388 794 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 938 $ Poids 76 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 530 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 532 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 949 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.