1503 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538218360500011503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
25213538218360500011503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 585 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 511 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 585 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 490 203 $ Poids 84 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 524 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 388 613 $ Poids 84 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 652 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 521 526 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 635 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 202 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 721 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 763 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.