1505 Rue CHARLES-RODRIGUE · Lévis
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 109,3 m² · constr. 2013 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538218360500011505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
25213538218360500011505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 424 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 624 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 524 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 410 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 196 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 495 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 459 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 661 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 421 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 708 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 477 960 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 511 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 803 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 688 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 372 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 622 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 411 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 726 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 503 641 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.