1497 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 131 m² · constr. 2007 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 266 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538219789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213538219789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 358 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 460 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 428 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 529 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 36 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 437 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 600 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 439 334 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 235 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 194 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 685 $ Poids 84 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 029 $ Poids 82 % |
| 10 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 156 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 117 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 711 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 491 336 $ Poids 78 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 583 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 608 225 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.