4696 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 76,5 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538220000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213538220000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 276 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 413 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 285 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 334 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 457 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 865 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 89 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 416 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 766 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 622 $ Poids 66 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 739 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 661 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 416 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 774 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 4475, rue reine-Malouin, Lévis 2025-06-27 · 510 m · Vendu 431 000 $ (5 328 $/m²) 80,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 469 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 761 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.