4704 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 73,6 m² · constr. 2009 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538220182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213538220182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 290 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 405 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 299 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 392 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 748 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 888 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 87 693 $ Poids 66 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 343 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 449 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 816 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 439 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 680 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 410 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 492 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 781 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 906 $ Poids 57 % |
| 12 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +24 935 $ | 417 115 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.