4716 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 82,6 m² · constr. 2009 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538220444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
25213538220444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 359 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 474 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 130 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 471 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 765 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 473 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 482 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 518 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 804 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 070 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 311 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 430 045 $ Poids 69 % |
| 11 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 321 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 991 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 866 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 994 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.