1681 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 110,2 m² · constr. 2023 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538222299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213538222299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 139 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 658 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 464 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 422 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 379 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 527 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 490 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 327 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 519 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 332 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 541 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 797 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 696 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 760 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 471 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 282 175 $ Poids 73 % |
| 12 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 312 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 657 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.