4795 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538222718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213538222718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 211 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 721 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 41 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 751 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 802 $ Poids 93 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 469 061 $ Poids 92 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 573 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 162 224 $ Poids 82 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 688 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 724 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 601 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 646 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 538 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 686 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 457 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 496 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 245 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.