1680 Rue ERNEST-CHOUINARD · Lévis
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 151,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 533 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538223084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
25213538223084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 87 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 764 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 159 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 733 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 476 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 126 $ Poids 81 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 576 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 164 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 699 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 736 152 $ Poids 79 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 501 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 697 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 714 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 253 $ Poids 73 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 515 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 656 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 422 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 505 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 374 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 503 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.